轉(zhuǎn)租餐飲店面要注意哪些陷阱?這幾點(diǎn)你要注意了!

現(xiàn)在很多開(kāi)餐飲店的店鋪都是通過(guò)轉(zhuǎn)租來(lái)的!畢竟一個(gè)優(yōu)質(zhì)的店鋪對(duì)餐飲店經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)是非常重要的!能夠找到一個(gè)合適的店面地址是經(jīng)營(yíng)者非常重要的一件事情，很多人在尋找的時(shí)候都會(huì)遇到轉(zhuǎn)租的店面，對(duì)于這種轉(zhuǎn)租型的店面我們要留一個(gè)小心眼，防止難以脫身。那么，在轉(zhuǎn)租餐飲的時(shí)候，創(chuàng)業(yè)者就需要注意了!其中有很多陷阱需要大家注意的!下面就由居上為大家詳細(xì)介紹轉(zhuǎn)租餐飲店面要注意哪些陷阱?

轉(zhuǎn)租店面要注意哪些陷阱?

一、是因?yàn)檗D(zhuǎn)租方遇到道路拆遷工程，本身已經(jīng)開(kāi)不下去了，只想借轉(zhuǎn)租收回一些初期投入的。

所以找店面時(shí)必須先向附近店家仔細(xì)打聽(tīng)，更好是到規(guī)劃、房管或工商等部門(mén)詢(xún)問(wèn)一下。如果一個(gè)地方即將拆遷，當(dāng)?shù)毓ど趟话銜?huì)接到通知。

二、原先的餐館在排污、消防等問(wèn)題上受到限制，已經(jīng)被有關(guān)部門(mén)要求不能再開(kāi)下去的，但是承租方并不知道內(nèi)情，等到轉(zhuǎn)租全都交了以后，卻發(fā)現(xiàn)這里根本不能開(kāi)店。這種情況更多見(jiàn)于居民住宅樓下。

三、租下來(lái)后，對(duì)方卻提供不了房產(chǎn)證的，這種情況工商所也不會(huì)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

四、對(duì)方把門(mén)店生意炒旺后就轉(zhuǎn)租，目的只在于賺取轉(zhuǎn)租的，這就是很多餐飲老板喜歡的操作。然后當(dāng)轉(zhuǎn)租到別人手里時(shí)，經(jīng)營(yíng)者卻發(fā)現(xiàn)這家店已經(jīng)走向衰退期了，再想做旺，難度已是非常大。

五、如果一個(gè)店面在一個(gè)不長(zhǎng)的時(shí)間里接二連三地被轉(zhuǎn)租，也必須非常小心。餐飲界有句話：“做癱的飯店，風(fēng)水不好”，主要是指那種已經(jīng)多次轉(zhuǎn)手的店面，再想把它做好很困難。

有時(shí)候，這一店面看上去符合地段好的許多特征，但是一些隱性的弱點(diǎn)很難被看出。比如，它雖然位于市中心、車(chē)流量大，邊上商務(wù)樓也不少。但是，它可能存在停車(chē)不便、進(jìn)出不便等問(wèn)題，結(jié)果可能是生意怎么也做不好。

六、不要過(guò)于自信，不要以為自己做出來(lái)的小吃在經(jīng)營(yíng)附近沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)就覺(jué)得很輕松，其實(shí)開(kāi)一家小吃店，產(chǎn)品固然重要，但是如果選擇在一個(gè)在難以被人發(fā)現(xiàn)的地方經(jīng)營(yíng)，也是很難起色的。

以上就是轉(zhuǎn)租餐飲店面要注意的一些陷阱，轉(zhuǎn)租餐飲店面是一個(gè)開(kāi)店很重要的環(huán)節(jié)，很多朋友都以為這只是一件簡(jiǎn)單的事情，其實(shí)這里面蘊(yùn)藏著很多的注意事項(xiàng)，重中之重，并不能過(guò)于馬虎?，F(xiàn)在餐飲很多創(chuàng)業(yè)者選擇開(kāi)店，很多品牌都是在選址方面籌建了團(tuán)隊(duì)，專(zhuān)門(mén)為商提供選址服務(wù)的，因此創(chuàng)業(yè)者在選擇項(xiàng)目的時(shí)候，可以考慮您選中的項(xiàng)目是否有這項(xiàng)服務(wù)，如果有可以在選址過(guò)程中直接申請(qǐng)總部的幫助！