開面館如何選址?堅(jiān)持這些原則!
自古以來,面食都是人們經(jīng)常食用的美食之一,不管男女老少,皆對其喜愛不已。至今為止,人們對于面食美食的喜愛程度依舊不減,反而有所增加,這讓整個(gè)面館行業(yè)市場火爆不已,也漸漸浮現(xiàn)出了許多的商機(jī)!因?yàn)槊骛^行業(yè)投資少、成本低、風(fēng)險(xiǎn)不高,因而許多有創(chuàng)業(yè)想法的人都紛紛投身面館行業(yè)創(chuàng)業(yè),希望能開個(gè)面館賺錢,但是許多人卻在面館選址上犯了難,不知道選在哪里比較好,請問開面館如何選址?很簡單,大家在選址的時(shí)候,堅(jiān)持以下這些原則便可!
開面館如何選址?以下原則不可忘,如下:
原則一:避開主干道
大的主干道上,人流量很大,往往看起來會(huì)非常誘人,但是這樣的地方絕對不適合開面館,因?yàn)槿肆鞑粫?huì)在這些地方停留。雖然人流量大,但人流移動(dòng)的速度過快,選在主干道兩邊的餐廳就像美國洲際公路上的無人加油站,看起來冷淡又倒胃口。再者說,這樣的地方成本很高,除非大家開店純粹是為了打廣告,增加曝光率,否則,是不可取的!
原則二:不強(qiáng)求黃金地段
繁華的商圈固然誘人,但如果在這上面死磕的話反而是浪費(fèi)時(shí)間。
在城市的主要商圈,這些地方每天都有無數(shù)人盯著,根本輪不到普通人,就算大家有機(jī)會(huì)碰到,租金也會(huì)高到讓大家后悔遇見它。
再者,就算大家運(yùn)氣爆表,得到了黃金地段的旺鋪,你還得在短時(shí)間內(nèi)了解:本區(qū)域內(nèi)人群是否有在外用餐的習(xí)慣;是否超過75%的人口屬于工薪階層;平均年齡是否在26~32歲之間;10分鐘內(nèi)有多少顧客可以到達(dá)。除去各種不穩(wěn)定因素,最終得到一份準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)需要耗費(fèi)大量的人工與時(shí)間。所以說黃金旺鋪玩的都是資本,如果沒這資本那就別在這塊浪費(fèi)時(shí)間了。
原則三:避免直接競爭
大家開面館,店址不應(yīng)設(shè)在餐館成群的地方,更不要門對門經(jīng)營,這會(huì)影響營業(yè)收入。
原則四:注意街道陰陽面
就像一座山有陰陽兩面,每個(gè)街道都有一條陰陽對角線,這與整個(gè)人口流動(dòng)方向有關(guān)。舉個(gè)例子,左邊車道是進(jìn)城方向,而右邊車道則是出城方向,那么左邊就是陽面右邊是陰面。
看似中間只隔一條馬路,門對門的地方,吸客能力往往會(huì)有天壤之別。
一條很長的巷子或者街道,剛開始人很多,往里邊越走人越少,走到一定的距離時(shí)人就不想往前走了,決定返回去找一家吃飯,這個(gè)點(diǎn)就是人們通常會(huì)選擇折返的點(diǎn),前邊的店和后邊的店可能相差不過數(shù)十米,命運(yùn)卻會(huì)完全不一樣。
原則五:注意地鐵口朝向
想著人流量可能很大,不少老板會(huì)覺得地鐵口附近是個(gè)不錯(cuò)的選擇,但是最后發(fā)現(xiàn)人都從另一個(gè)口走了,這個(gè)口基本上沒啥人。這樣的情況很多,一些地方看似有人氣,實(shí)際觀察后會(huì)發(fā)現(xiàn)并不是那樣的。不同朝向地鐵出口所對應(yīng)的環(huán)境不同:比如A口對應(yīng)著商業(yè)廣場,B出口對應(yīng)著車站,C出口對應(yīng)的是居住區(qū),D出口對應(yīng)的是施工現(xiàn)場,哪個(gè)方向的消費(fèi)者質(zhì)量更高、人流量更大?大家仔細(xì)斟酌便可發(fā)現(xiàn)了!
原則六:堅(jiān)持保險(xiǎn)不冒險(xiǎn)
很多人看到一個(gè)地方?jīng)]有某一品類的店,認(rèn)為這是個(gè)機(jī)會(huì),其實(shí)也有可能是陷阱。
例如我們經(jīng)常在一些老居民區(qū)附近發(fā)現(xiàn)面館不多,其實(shí)是因?yàn)檫@里年輕人太少,而老年人大部分在家解決了。
如果你選擇的地方有一到兩家同類型的面館,并且都做得還不錯(cuò)時(shí),那么恰好說明這地方還不錯(cuò)。起碼用戶基礎(chǔ)不弱,接下來你唯一要思考的就是如何將產(chǎn)品做到極致,從競爭中脫穎而出。
原則七:因地制宜
大家開面館,可以根據(jù)大量開店?duì)I業(yè)數(shù)據(jù)顯示,了解當(dāng)?shù)鼐用袂闆r以及他們的收入,這是影響大家面館銷售額的主要因素之一。
所以,看一個(gè)地方行不行,不要拿自己心里預(yù)期的店面形象去套,而是要客觀分析這地方的人群構(gòu)成。
周邊的人群都是干啥的,人們的活動(dòng)軌跡怎么樣,在外面吃的多不多?全面的考慮完畢后,這地方合不合適就比較清楚了。
人們都說:“好店址旺三代”,可以看出,店址的重要性!即便是開面館,大家在選址上也是不能馬虎的,若是大家想自己的面館能做好,能為自己盈利,選擇正確的方向投資,找到優(yōu)質(zhì)的店址經(jīng)營,缺一不可!如果大家不想這么麻煩,不想自己親自選址,想更輕松的開面館,小編建議大家不妨可以直接選擇市面上一些優(yōu)質(zhì)且出色的面館品牌加盟,這樣一來大家便可享受相應(yīng)面館品牌總部提供的選址扶持、開業(yè)扶持等多方位扶持了,從而更輕松的開店,無需為選址發(fā)愁!
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