【開店須知】門面轉(zhuǎn)讓背后的貓膩，細(xì)思極恐！

走在大街上，市場會(huì)看到一些門店轉(zhuǎn)讓的告示或者傳單，預(yù)示著XXX店要轉(zhuǎn)讓了。但是大家知道嗎？在門店轉(zhuǎn)讓的背后，還藏著很多的貓膩，讓人細(xì)思極恐，尤其是一些沒有開店經(jīng)驗(yàn)卻正準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的投資者，大都很容易掉入門店轉(zhuǎn)讓的陷阱，從而被坑的不輕！那么，門面轉(zhuǎn)讓背后的貓膩究竟有哪些呢？如果大家正準(zhǔn)備開店或者想要開店，不妨和聚商機(jī)小編一起來看看具體的詳情吧！

門面轉(zhuǎn)讓背后有哪些貓膩？

1.拿別人的店面來轉(zhuǎn)讓

舉個(gè)真實(shí)例子：

劉先生在街上看到了一個(gè)店面轉(zhuǎn)讓的廣告，并撥通了對(duì)方體驗(yàn)感受怎么樣？相當(dāng)nice，真的有驚艷到小編，如果還有機(jī)會(huì)，下次還會(huì)去，比較好的一次體驗(yàn)！低了很多，因此，劉先生很滿意，突然有一個(gè)人闖了進(jìn)來，說他也要租這個(gè)店面，周女士就告訴闖進(jìn)來的這個(gè)人，讓留個(gè)體驗(yàn)感受怎么樣？個(gè)人覺得真的不錯(cuò)，還是蠻滿意的一次體驗(yàn)了！如果你也想要擁有優(yōu)質(zhì)的體驗(yàn)，可以親身感受下！士收到錢后就回家拿有關(guān)店面的資料，劉先生就再也聯(lián)系不上這個(gè)周女士了，劉先生有點(diǎn)慌了，去了周邊店面問了該店面的情況，才知道了自己受騙了。

2.拆遷轉(zhuǎn)讓

舉個(gè)例子：

小羅剛從外地來，想開一個(gè)服裝店，看到一家轉(zhuǎn)讓的店面后，交了轉(zhuǎn)讓費(fèi)開始了營業(yè)，可過了一個(gè)月突然發(fā)現(xiàn)該街道貼出了拆遷公告，自己所租賃的店面也在拆遷范圍內(nèi)，郭女士才知道自己受騙了，對(duì)方其實(shí)是早幾個(gè)月就知道要拆遷，就想著店面轉(zhuǎn)讓出去，自己幾乎沒有損失，可小羅損失巨大。

3.請(qǐng)托兒制造店面火爆的現(xiàn)場

現(xiàn)在有很多正在轉(zhuǎn)讓的店面，其實(shí)并沒有那么多的人想要租，但是相關(guān)的鋪主就花錢請(qǐng)托兒，故意制造火爆的現(xiàn)場，讓真正有租店面需求的人著急發(fā)慌！

舉個(gè)例子：

小張學(xué)完理發(fā)后，就想找一個(gè)美發(fā)店進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，聽別人說某地段有家美發(fā)店要轉(zhuǎn)讓，然后聯(lián)系了該轉(zhuǎn)讓人，轉(zhuǎn)讓人讓小張來店里看一下，全套的設(shè)備，火爆的人流，讓他很是羨慕，轉(zhuǎn)讓原因是孩子去外地上學(xué)，自己隨孩子去外地發(fā)展；小張就交了較高的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，可發(fā)現(xiàn)在自己營業(yè)時(shí)卻沒有那樣火爆的人流，后經(jīng)了解方才知道，轉(zhuǎn)讓人生意慘淡，小張看的現(xiàn)場是轉(zhuǎn)讓人故意制造的火爆場面，是經(jīng)營不下去才轉(zhuǎn)讓的。

租轉(zhuǎn)租門店時(shí)要注意的問題：

大家一定要明白，既然某店鋪在轉(zhuǎn)讓，那么一定是有原因的，而原因有很多，大家在租店面之前，一定要先多了解之后再做決定要不要轉(zhuǎn)讓。因?yàn)樯獠痪皻舛D(zhuǎn)讓嗎？還是因?yàn)槠渌?？這個(gè)點(diǎn)很重要，也是在接手轉(zhuǎn)讓店之前一定要注意的。通過這點(diǎn)再進(jìn)行深入的了解，到底是因老板不努力做而不景氣，還是因?yàn)槔习彘_的店鋪類型不合群，還是因?yàn)闊o論做什么生意在這里都不行。

若是生意很紅火急于轉(zhuǎn)手，如果考察過店鋪之前生意很紅火，但是急于轉(zhuǎn)手，特別是或贈(zèng)送設(shè)備，或稍低于市場的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓，就要注意2點(diǎn)：附近是否要修路，如修很久，影響顧客進(jìn)出；其二，看是否要拆遷。一般可去附近其他店鋪、社區(qū)了解，看是否有這類情況。如果沒有事先了解清楚，接手后很難再要回轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

雖說有的轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)說的各項(xiàng)手續(xù)齊全，接手就能馬上開業(yè)，但是大家不要忽略了各項(xiàng)執(zhí)照的到期問題，可先去工商局了解再看；有些店鋪可能不適合做餐飲或者其他，但轉(zhuǎn)讓者不會(huì)明說，等拿到手了發(fā)現(xiàn)不能經(jīng)營想開的店鋪，所以可先到相關(guān)部門了解詳情。接時(shí)要談清楚水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)等，店里的東西是要拍下所有權(quán)人的照片，了解轉(zhuǎn)讓是否存在合同糾紛，還是因?yàn)樯獠缓谩?/p>

總而言之，如今社會(huì)上店面轉(zhuǎn)讓的理由是五花八門，但拋出的條件也一個(gè)比一個(gè)誘人，如果你不知道真實(shí)原因的話，很容易被轉(zhuǎn)讓人所忽悠，掉入深不可測的陷阱！大家在租店面的過程中，只要大家細(xì)心一些，還是可以避免很多的陷阱的，大家在確定要租之前，要了解該店面所處位置是否有面臨拆遷的現(xiàn)象，還有就是同周邊店面了解一下該店面有關(guān)情況，比如銷售情況，房東情況等等，避免在自己經(jīng)營時(shí)出現(xiàn)想不到的麻煩，給自己帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失！如果大家還有啥不清楚的問題，歡迎大家在下方留言！