投資民宿客棧要多少錢

這幾年，因?yàn)槎桃曨l的興起，再加上個(gè)人興趣所向，被大數(shù)據(jù)推送了很多關(guān)于開民宿的短視頻，設(shè)計(jì)到民宿投資成本，主要就是這幾塊兒：

1、房屋場(chǎng)地租金

2、簡(jiǎn)單裝修和內(nèi)飾軟裝

3、家具和電器

4、娛樂設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)

5、家居用品和一次性用品（如拖鞋、牙刷、毛巾等）

6、日常清潔維護(hù)

這里要先說明一個(gè)定義，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不超過15間客房才算民宿。然后目前市場(chǎng)上一般民宿在8-12個(gè)客房之間，而一些城市民宿，房間更少，比如我們重慶這邊，有很多單間配套的公寓式民宿，或者是一套小居室房子做成的民宿，房間也就2-3個(gè)而已。而根據(jù)上面的投入支出分類，也知道，民宿客棧的具體投入，主要根據(jù)房間、規(guī)模而定。

因此，一套小居室房子或者一個(gè)簡(jiǎn)單的單間配套的這種民宿投入最低，甚至萬元左右就能搞定。然后就是一些開設(shè)在郊區(qū)或者環(huán)境好的地方，經(jīng)營(yíng)房間相對(duì)比較多的民宿，投入成本有高有低，低的也需要三五十萬；投入高的上百萬。

舉個(gè)例子，一個(gè)鄉(xiāng)村民宿（8間客房），需要租2-3棟農(nóng)房，建筑面積要500平左右，按照現(xiàn)在的租房?jī)r(jià)格，8間一年至少需要10-20萬?，F(xiàn)在開民宿，不找一個(gè)好建筑師或好設(shè)計(jì)師，幾乎沒有勝出的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，就小編我看到的很多經(jīng)營(yíng)民宿同時(shí)做短視頻的博主們好像都挺多才多藝，能夠自己就把設(shè)計(jì)甚至一些簡(jiǎn)單的工程建筑搞定，只是一些比較專業(yè)的，比如鋪設(shè)水電線路需要招人。

不過我看看這些博主也說了，這種自己做的，需要不斷返工，而且工期時(shí)間拉的非常長(zhǎng)，如果是真的想要投資民宿賺錢的朋友，如果不是相關(guān)行業(yè)背景出身的，找個(gè)靠譜的設(shè)計(jì)和裝修團(tuán)隊(duì)吧，花錢的話，設(shè)計(jì)和裝修工時(shí)費(fèi)+材料費(fèi)，保守預(yù)估至少需要10-20萬元，這是基于鄉(xiāng)村8間房小民宿的基礎(chǔ)上。然后，各種內(nèi)飾軟裝布藝、以及農(nóng)房院子或者門外小路硬化、草坪、綠植這些裝飾，主要就看老板你的省錢和淘寶能力了。而這方面花費(fèi)，也看具體定位和風(fēng)格，八個(gè)方面的民宿，軟裝花費(fèi)少的一兩萬搞定，花費(fèi)多的5-6萬元也不一定。

然后電器方面，落地?zé)簟⑿∫篃?、照明燈等燈光；冰箱、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、飲水機(jī)、智能鎖、投影設(shè)備、音響等等，保守花費(fèi)7-8萬元，花費(fèi)相對(duì)高的十幾二十萬元。還有家具，床、床墊、床頭柜、晾衣桿（或者晾衣架）、小桌子、凳子、廚房一些設(shè)備餐具等等，花費(fèi)少的2-3萬元，花費(fèi)多的4-5萬元。

再然后各種家具日用品，比如床上四件套、窗簾布藝、一次性家居日用，這個(gè)成本少的大概一萬元上下，花費(fèi)多的也就1-2萬元；然后就是日常清潔維護(hù)，如果是請(qǐng)長(zhǎng)期工人，那么每月工資至少支出上萬快，請(qǐng)臨時(shí)工，也需要一個(gè)月好幾千。

綜合上面的數(shù)據(jù)來看，投資民宿客棧，假設(shè)是鄉(xiāng)村8間房名宿，每個(gè)房間至少需要投入5-10萬元，8個(gè)房間就是40-80萬元左右。至于營(yíng)收如何，那就要看這個(gè)地方對(duì)游客的吸引力，以及老板自己的經(jīng)營(yíng)能力了。